失敗しない不動産投資

不動産投資は、お金があれば誰でもできるビジネス（手元にお金がなければ借り入れることで購入することは可能）なので、サラリーマンでも比較的始めやすい副業と言えるでしょう。しかし、簡単に初めてしまうと、後から痛い目にあう人も多いビジネスでもあります。そもそも、そんなに儲かるビジネスモデルが個人に簡単に降ってくる訳がないのです。

安い物件には理由がある

安い物件には、必ず安いなりの理由があります。

・物件自体に傾きがある
・築年数が経ちすぎて改修に時間がかかりすぎる
・毎月の管理・積立金が高額である

多額のリフォーム費用がかかる

安井物件は、修繕が必要な場合が多いので、多額のリフォーム費用がかかることになります。

極端に安い物件はババ抜き

極端に安い物件になると、ババ抜きゲームになります。特に物件に価値が全くないにもかかわらず、維持・管理費が高い物件は、負債要素が極めて強い不動産になります。

個人の不動産投資家は、自分の人生と財産をかけたババ抜き大会を行っています。ババ物件は、特別なものではなくて、本当にありふれたものです。

別荘の物件を避ける

基本的には、別荘物件は実用性に乏しく、「長期の移住」でも考えない限りは、購入をやめておいた方がいいでしょう。「別荘を保有している」という自慢することはできますが、実際に利用を続けることは大変で、必要な時にホテルを利用した方が安上がりになることが多いです。

不動産屋の手数料

不動産投資では、基本的に客付けを不動産屋さんを通して行うことになります。不動産屋さんに支払う広告量・手数料などの金額は、長期になるほど無視できない金額になります。

大損しない不動産投資

不動産の投資で大損しないためには、「自分が住めるところに不動産をもつこと」です。

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※個体により製品本体のデザイン・表記が一部異なる場合がございますが仕様上問題ございません。 (個体により製品本体にA1の印字がない場合がございますが、アプリケーション パフォーマンスクラス1に対応しております。) 【対応機種(128GB/64GB)】SDXC対応SDメモリーカードスロット搭載機器 USBポート搭載パソコン(SDXC対応USBカードリーダ/ライタを使用) 【最大転送速度】100MB/秒 【動作環境】防水(IPX7) 耐温度(-25℃~+85℃) 耐衝撃 耐振動 耐X線 【フルHD動... もっと読む

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(C)創通・サンライズ・MBS パッケージ重量: 0.5 kg 素材: プラスチック 商品モデル番号: 2645145

NEC LCD-L220W / 21.5型 ワイド液晶ディスプレイ/フルHD（1920x1080） / ノングレア（非光沢） / ブルーライト低減/フリッカーフリー/省エネルギー/信号入力:DVI-D、ミニD-Sub15ピン / DVIケーブル付属/PC King (整備済み品)

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【メーカー/型番】NEC LCD-L220W【モニタサイズ】21.5インチ【モニタタイプ】ワイド 【解像度】フルHD（1,920×1,080）【表示色】1677万色【コントラスト比】1000:1（5000:1、DV MODE ON時）【視野角】左右170°、上下160°【輝度】250cd/m² 【入力端子】ミニD-Sub15ピン、DVI-D（HDCP対応）【VESAマウント】100mm×100mm（M4ネジ） 【安心サービス付き】ご満足いただけない場合は、購入から180日の保証期間内であれば交換... もっと読む

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