不動産投資は、お金があれば誰でもできるビジネス(手元にお金がなければ借り入れることで購入することは可能)なので、サラリーマンでも比較的始めやすい副業と言えるでしょう。しかし、簡単に初めてしまうと、後から痛い目にあう人も多いビジネスでもあります。そもそも、そんなに儲かるビジネスモデルが個人に簡単に降ってくる訳がないのです。
安い物件には理由がある
安い物件には、必ず安いなりの理由があります。
・物件自体に傾きがある
・築年数が経ちすぎて改修に時間がかかりすぎる
・毎月の管理・積立金が高額である
多額のリフォーム費用がかかる
安井物件は、修繕が必要な場合が多いので、多額のリフォーム費用がかかることになります。
極端に安い物件はババ抜き
極端に安い物件になると、ババ抜きゲームになります。特に物件に価値が全くないにもかかわらず、維持・管理費が高い物件は、負債要素が極めて強い不動産になります。
個人の不動産投資家は、自分の人生と財産をかけたババ抜き大会を行っています。ババ物件は、特別なものではなくて、本当にありふれたものです。
別荘の物件を避ける
基本的には、別荘物件は実用性に乏しく、「長期の移住」でも考えない限りは、購入をやめておいた方がいいでしょう。「別荘を保有している」という自慢することはできますが、実際に利用を続けることは大変で、必要な時にホテルを利用した方が安上がりになることが多いです。
不動産屋の手数料
不動産投資では、基本的に客付けを不動産屋さんを通して行うことになります。不動産屋さんに支払う広告量・手数料などの金額は、長期になるほど無視できない金額になります。
大損しない不動産投資
不動産の投資で大損しないためには、「自分が住めるところに不動産をもつこと」です。
[パフ付き] WrinkFade リンクフェード | 薬用ハイカバーファンデーション 20g クリームファンデーション 化粧下地 下地 毛穴隠し bbクリーム
¥5,980 (¥5,980 / 個) (2024年7月27日 13:23 GMT +09:00 時点 - 詳細はこちら価格および発送可能時期は表示された日付/時刻の時点のものであり、変更される場合があります。本商品の購入においては、購入の時点で当該の Amazon サイトに表示されている価格および発送可能時期の情報が適用されます。)🎁【スキンケア成分】肌表面にふっくらとしたハリを与えます。 🎁【あなたの肌に自然に馴染む】地肌のトーンに関わらず、どんな肌色にも合うファンデーションです。 🎁【1日中マスクをしてもヨレにくい】マスクを着用しても崩れにくく、メイクしたてのキレイさを維持します。 🎁【1本11役で時短も叶えます】美容液、美容クリーム、美容パック、日焼け止め、プライマー下地、トーンアップ下地、BBクリーム、CCクリーム、コンシーラー、ファンデーション、マスク崩れ防止パウダー
Amazonベーシック 乾電池 単3形 単三電池 アルカリ 保存期限10年 20個セット 1.5V 液漏れ防止
¥769 (2024年7月27日 13:27 GMT +09:00 時点 - 詳細はこちら価格および発送可能時期は表示された日付/時刻の時点のものであり、変更される場合があります。本商品の購入においては、購入の時点で当該の Amazon サイトに表示されている価格および発送可能時期の情報が適用されます。)1.5Vの単3アルカリ乾電池20本パック。使用推奨期限10年で防災の備えにもおすすめ。原産国:中国 ゲームコントローラー、おもちゃ、懐中電灯、デジタルカメラ、時計などに最適です。 商品リニューアルに伴い、掲載画像とは異なったデザインの商品が届く場合がございます。あらかじめご了承ください この商品は、Amazonフラストレーションフリーパッケージ (FFP)で発送されます。 充電式ではありません。廃棄については、各自治体のルールに従ってください。充電式のオプションは、Amazon Basicsの充... もっと読む
[グリマー] 半袖 4.4oz ドライTシャツ (クルーネック) 00300-ACT
54% オフSIZE:SS 肩幅:41.5cm 袖丈:18cm ゆき丈:39.5cm 身幅:44cm 着丈:60.5cm SIZE:S 肩幅:43.5cm 袖丈:19.5cm ゆき丈:41.5cm 身幅:46cm 着丈:64cm SIZE:M 肩幅:44cm 袖丈:20.5cm ゆき丈:44cm 身幅:50cm 着丈:67cm SIZE:L 肩幅:46.5cm 袖丈:21cm ゆき丈:45.5cm 身幅:52.5cm 着丈:70cm SIZE:WM 肩幅:37.5cm 袖丈:17cm ゆき丈:36cm 身幅... もっと読む
コメントを残す